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煙臺樓市升溫繼續 購房者看好西部新城

  導讀：煙臺樓市升溫繼續 購房者看好西部新城

  從近日的成交數據和樓盤活動現場反映可以看出，煙臺房地產市場迅速回暖。國五條細則出臺後，煙臺部分二手房潛在客戶轉向新房市場，開發商市場預期高，加快推盤速度。

  成交量不斷上漲

  據思源經濟的數據顯示，3月第3周，煙臺樓市住宅項目成交674套，成交量較上周有明顯回升，漲幅達到4.8%，成交均價6258元/平方米，較上周微降0.78%，成交均價繼續呈現下跌趨勢，這也是從2月第3周以來煙臺住宅項目成交均價連續第四周下降。

  3 月前三周(2月25日-3月17日)總成交1990套，已經超過2月份的總成交量，成交量不斷上漲，開發商市場預期較高，加快推盤速度。3月份有3個項目 計劃開盤，截至19日，煙臺已經有6個項目開盤加推，開盤率已達200%。從項目開盤現場看，當日消化量均能達到主推數量的80%以上，有的項目更是一房 難求。剛需不斷釋放，市場回暖跡象明顯，再者新政出臺，部分二手房潛在客戶轉向新房市場，部分剛需將選擇在細則落地之前買房，3月底成交量仍會上漲。

  從獲預售房源的面積看，多集中在70-120平方米。在以剛需成交為主的煙臺房地產市場，需求多在70-100平方米的房源，較大戶型房源在短期內並沒有受到青睞，則在剛需集中區，開發區的成交量相對較低，主要面向的客群是企業帶動的購房者。

  3月樓盤活機車汽車貸款信貸年息信義區房屋貸款動不斷

  進入3月，煙臺房地產市場越發活躍起來，從開盤現場反饋的情況看，周末開盤的項目均銷售80%以上。同時，上周煙臺樓市熱場活動也不少，萬達[簡介 最新動態]廣場開盤活動舉辦的時尚音樂秀"晶"彩之旅，天賜椿城一期嘀嗒[最新消息 價格 戶型 點評]"專屬天使"的情侶鞋彩繪PK賽活動和"陌上花開春遊季"活動，金長城數碼大廈售樓大堂開放，紅星美凱龍2天促銷活動。

  西部聚集高人氣

  隨 著煙臺城市規劃不斷完善，六區主體功能日益凸顯。西部新區發展最為迅速，也成為購房者關註的焦點。據瞭解，2012年福山區總成交7001套，位列六區之 首，2013年以來，福山區的成交量仍舊排在前面，上漲勢頭明顯。開發區有其獨特的發展軌道，上半年成交量遠遠超於下半年的成交量，開發區部分計劃在5月 份推盤的樓盤，目前已經全被預定。一線房企佈局開發區，樓盤數量不斷上漲，品牌開發商效應，使得開發區備受關註。隨著區域發展進程加快，企業進駐煙臺西 部，將聚集較高的人氣，購房者看好西部新城。

  >>>>>>>新浪樂居31日六區四線看房團享四萬鉅惠



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-信貸新竹關西信貸房貸台中沙鹿房貸03-29/08411999742.shtml
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