佛山商業地產如何避免同質化？
據不完全統計，目前，佛山已開業及在建的商業地產項目有85個，商業體量已超800萬平方米。未來5年，將有超400萬平方米的商業體量項目集中開發，開發體量已遠超廣州、深圳等一線城市，成為華南區域內商業地產開發的炙熱地。如何從集中商業開發中創新發展突破同質化成為佛山商業共同面對的難題。
對此，佛山市委書記劉悅倫高度關註。如在佛山市第五次城市升級巡查中，劉悅倫在千燈湖片區檢查中特別指出，該區中軸線的“三台東縣汽車借款舊”改造一定要有規劃，不能無序，要一邊改一邊註意產業佈局，如果這裡也是綜合體，那裡也是綜合體，肯定不行。
季華商務帶同盟會2015年當值會長、廣東星星集團董事長葉仙斌說，下一步，季華商務同盟會的工作將全力推進差異化招商，分季度開展不同主題的形式多樣的專題推介活動，吸引不同層次、不同領域的外地品牌商傢、企業、投資者進駐季華路，使各會員企業能夠形成特色經營，將季華商務同盟打造為全國知名服務業的產業聯盟，樹立示范性CBD區的整體形象。
季華商務帶新的一年招商將瞄準兩大重點，第一是針對北上廣深區域大型企業總部、金融業、高端服務業、信息服務業、科技服務業、特色商業等現代服務業。第二是面向中國臺灣區域進行大力拓展，針對當地企業總部以及連鎖經營、文化創意、生命健康等產業展開主題招商。同時著力探索建立招商聯動的新常態，遵循定位有別、錯位發展、功能互補的原則，著力探索品牌推動的新常態，共同塑造季華商務同盟的品牌形象。
業內人士指出，避免同質化需要佛山各個商業地產商通過新一輪產業結構的謀篇佈局，商圈將由原有單一的商業中心，轉型升級為功能完善的現代商業、商務和公共活動中心，並帶動文化、旅遊、電商等業態互動繁榮發展。面對日益增長的公眾文化旅遊、休閑消費的復合型需求，也有業內人士提出，要修建融合多樣消費業態的新商圈，避免落入單一化、同質化窠臼。同時各商業地產應精準定位，避免重復建設盲目擴張，滿足不同層次的消費需求，並完善自身供應模式和服務理念。
珠江商報訊 記者王曉琦
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/09075958398271646125921.shtml
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