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報告富裕傢庭更傾向移民 房產投資比重降低
富裕傢庭資產配置現新動向 房產投資比重降低
進入2014年，中國經濟將發生哪些變化？財富管理未來的趨勢如何？富裕階層在未來如何進行資產配置？日前由宜信財富與聯辦財經研究院共同推出題為《2014中國財富報告：展望與策略》的報告，給出瞭上述問題的部分答案。
總體而言，中國傢庭資產的分佈非常不均，我國最富有10%傢庭擁有社會總財富60.6%。而在傢庭資產配置比重來看，房地產投資仍備受中國傢庭喜愛。其中，房產價值的增長對中產傢庭財富增加的貢獻超過70%。
"在對我國富裕傢庭的研究中發現，前1%富裕傢庭的總資產、凈資產、年收入均遠高於前5%富裕傢庭。也就是說，財富更多的集中在少數傢庭中。"報告撰寫人西南財經大學經濟與管理研究院院長甘犁指出。
傢庭資產分佈不均
10%富裕傢庭持60.6%資產
盡管近年來社會財富總量在迅猛增長，但各類傢庭資產狀況卻呈現分化的態勢。報告顯示，從全國來看，資產最低的10%傢庭所有資產占全國總資產的比重僅為0.1%，而資產最高的10%傢庭所有資產占全國總資產的比重高達60.6%。由此可見，我國傢庭資產不均現象嚴峻。
在城市地區，資產最低的10%傢庭所有資產占城市地區傢庭總資產的比重為0.1%，資產最高的10%傢庭所有資產占城市地區傢庭總資產的比重為54.5%；在農村地區，資產最低的10%傢庭所有資產僅占農村地區傢庭總資產的0.2%，而資產最高的10%傢庭所有資產占農村地區傢庭總資產的比重高達52.7%。因而，無論在城市地區還是農村地區，資產不均現象都非常嚴重。
值得註意的是，與2011年各組資產占比比較發現，資產最高的兩組傢庭所擁有的資產占社會總資產的比重在下降。這說明，兩年來我國資產極其不均的現象有所緩解。
調查數據顯示，2013年中等資產傢庭平均資產為27.2萬，較2011年增長29%，而中等資產傢庭資產增長主要來自房屋資產的增值，房屋資產的增加對傢庭資產增加的貢獻為77%。城市中等資產傢庭資產的增加同樣來自房屋資產，農村中等資產傢庭資產的增長主要來自土地資產的增加。
超八成富裕傢庭住在城市
45.4%收入來自工商經營
近年來，財富管理市場方興未艾，富裕傢庭也成為財富管理機構追逐的目標。那麼，我國的富裕傢庭在地域分佈、年齡、教育程度等方面上有何特征？
報告顯示，按資產前5%來看，富裕傢庭中居住在城市的比例高達91.5%，僅有8.5%的富裕傢庭居住在農村。按收入前5%來看，有85.4%的富裕傢庭居住在城市，居住在農村地區的富裕傢庭比例為14.6%。可見，富裕傢庭居住在農村地區的比例非常小，絕大多數富裕傢庭都居住在城市地區。
從年齡上看，按總資產前5%標準來看，有9.2%的富裕傢庭戶主在30歲以下，有50.3%的富裕傢庭戶主在30到50歲之間，有40.5%的富裕傢庭戶主年齡大於50歲。按凈資產標準劃分的富裕傢庭戶主年齡的分佈與按總資產標準下的分佈類似。這表明，富裕傢庭中年輕戶主較少，傢庭的財富需要一定的時間去積累。
教育程度上看，從總資產標準下的前5%富裕傢庭來看，戶主學歷為初中及以下的比例僅為30%，戶主學歷為大學及以上的比例為44.5%，遠高於全國平均水平。可見，傢庭的財富累積與教育水平密切相關。
從傢庭收入的構成情況看，全國傢庭有48.7%的收入來源於工資薪金收入，其次為轉移性收入(25%)和工商業經營收入(16%)。而在收入最高的1%傢庭，工商業經營收入占總收入比重最高，為45.4%，其次為工資薪金收入(20.2%)和轉移性收入(17.1%)。
房產投資比重有所下降
富裕傢庭更傾向移民
相比普通傢庭，富裕傢庭在資產配置方面有哪些偏好？報告通過揭示前5%富裕傢庭在各類金融市場的參與情況，房產仍為非金融資產的主要構成部分，但比重有所降低，相比較而言，他們在股票以外的其他金融市場上的參與率明顯高於全國平均水平。
從全國來看，中國傢庭總資產中金融資產和非金融資產的比重分別為8.1%、91.9%，金融資產占總資產的比重非常低；而資產前5%和1%傢庭來看，金融資產占總資產的比重分小額信用貸款別為7.4%和6.7%，均低於全國平均水平。
具體從投資品種看，房產同樣備受富裕傢庭喜愛。從資產前5%富裕傢庭來看，房產仍為非金融資產的主要構成部分，但比重有所降低，為61.1%；工商業資產占比大幅提高，為30.2%。從資產前1%富裕傢庭來看，工商業資產占比最高，為48.8%。
在金融投資方面，全國傢庭股票市場參與率僅為6.5%；其次為基金(3.1%)和金融理財產品(1.8%)。而在資產前5%富裕傢庭，股票市場參與率高達30.3%；在資產前1%富裕傢庭，股票市場參與率高達34.9%。
在傢庭貸款情況看，全國平均有15.1%的傢庭有貸款，而資產前5%的富裕傢庭中有貸款的傢庭占比為33.1%，資產前1%的富裕傢庭中有貸款的傢庭占比為35.4%。其中，房屋貸款比例為23.3%，有生產經營貸款比例為8.9%。即越富裕的傢庭貸款比例越高，這表明富裕傢庭能夠更好地使用貸款。
此外，報告還對富裕傢庭的移民傾向做瞭調查。顯示全國有移民打算的傢庭比例為2.3%，5%富裕傢庭為6%，1%富裕傢庭高達11.6%。對移民持看情況心態的傢庭，全國為2.8%，5%富裕傢庭為6.8%，1%富裕傢庭為8.1%。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08172622344.彰化溪湖汽車貸款shtml
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