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北師大教授北京應放開限購 用房價來控制人口
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董藩在"北京新機場的經濟版圖"論壇上演講 (圖片由主辦方提供)
人民網9月1日電 (唐沰)北京師范大學管理學院董藩教授向來以"語不驚人死不休"著稱，他曾放言北京房價將漲到80萬元/平方米。8月28日，董藩在"北京新機場的經濟版圖"主題論壇上再次重申自己的判斷沒有錯，"我看好整個北京市場，北京的房價經歷27年從500元/平方米，到現在均價4萬元/平米，將來漲到80萬元/平方米不是不可能。"
該論壇還探討瞭"北京會不會放開限購"的問題。董藩則堅持自己很早就提出的"用房價控制人口"的觀點，認為應該要取消北京的限購，"讓房價漲上去，這樣一來，買不起房的人就不會留在北京，人口問題也能得到解決。"
北京市房地產協會秘書長陳志稱："北京不會取消限購，現在看來調控和房價沒有太直接的關系瞭，現在限購主要是控制人口問題。北京是經濟政治文化中心，必然導致瞭資源的稀缺性，人口還在持續地流入。若放開限購，北京是容納不奢侈稅缺錢急用哪裡借錢下的。"
知名媒體人蔡鴻巖則認為，北京政策的趨勢很明顯，是不會完全放開限購的，"造成人口過於密集的原因，除瞭北京是各種中心之外，還有就是前期的規劃太差。新機場的發展，將會轉移一部分資源出去，這樣發展才趨於合理，房價才能得到控制。"
董藩認為房地產是一個回報率最高的行業，"一屆政府的政策或許會有問題，但是長遠來看，市場能將錯誤糾正過來，擋不住的是潮流，是市場規律。"他表示，未來10年-20年，房地產業的增長並沒有結束，市場的恢復是必然的，並建議購房者"把握時機找準切入點，及早進入房地產市場才是最重要的"。
在談及北京新機場的經濟版圖時，董藩表示，政府近年來對南城的改造花瞭大力氣，可能總共要投資3000億元來推動產業結構的變化，這其中包括交通、物流、倉儲、酒店等方面。"新機場周圍會形成一個30-60萬人的聚居規模，新機場對周圍房價有巨大的推動作用。"
與會的其他嘉賓普遍認為，新機場的規劃將帶來巨大的人流、物流和商業發展機遇，也將有利於區域樓市整體發展。陳志表示，"北京的東、北、西區域已經沒有太多的騰挪置地，未來發展都是偏向南邊的。"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/17384419419.shtml
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